60 квартир страха: как все начиналось?

Накануне вечером на сайте городской администрации появился документ «О введении режима повышенной готовности». Выяснилось, что сделано это в связи с угрозой возникновения чрезвычайной ситуации. А ситуация эта может возникнуть в случае обрушения многоквартирного жилого дома на Северо-Садовой, 6а.

Об этой панельной 5-этажке многие забыли, но не жильцы. А мы же напомним, материал нашей редакции от 16 ноября 2015 года. Уже тогда было понятно, что дом представляет угрозу всем своим жильцам без исключения, коих насчитывается более полутора сотен. 

Итак, наша публикация:

Жильцы дома номер 6-а на улице Северо-Садовой каждый день, засыпая, рискуют не проснуться. 5-этажный панельный дом был построен в лихие 90-ые. Сданному к 31 декабря 1992 года дому запаса прочности хватило всего на 16 лет. Уже летом 2009 года о себе дали знать многочисленные нарушения, допущенные строителями при возведении. 

Как оказалось, строившие на бывшем болоте дом строители выбросили из первоначального проекта, созданного одной из московских организаций, целый ряд пунктов, чтобы удешевить и ускорить строительство. Так, под нож попали ленточный фундамент, длина свай, а также качество плит, из которых строился дом.

Первый раз с проблемами жильцы столкнулись летом 2009 года, когда начали протекать межпанельные швы. Если начинал идти косой дождь, весь дом сверху донизу заливало водой. "Вода лилась даже из лампы с потолка", - вспоминают то лето жильцы. Общедомовое собрание в тот год решило сделать ремонт здания. Для проведения таких манипуляций были наняты некие вятские умельцы, которые вытащили проложенные между плитами жгуты, служившие уплотнителем и утеплителем. Образовавшиеся пустоты мастера заполнили простой монтажной пеной.

Прошла зима, настала весна 2010 года. Холода и оттепель превратили монтажную пену в труху. Первый же весенний дождь показал - после такого "ремонта" всё стало ещё хуже, чем было в прошлом. Многие стены и потолки в квартирах буквально поросли плесенью. В угловых помещениях до 80 % стен были охвачены грибком. Нужно было что-то срочно делать, и было принято решение: снова заполнить пустоты монтажной пеной, однако на этот раз защитить пену от перепадов температур слоем мастики. Сказано-сделано, мастика худо-бедно сработала, однако она не смогла обеспечить столь необходимую для дома теплоизоляцию. 

Новые проблемы начались с наступлением весны 2011 года. На этот раз начали трескаться панели, из которых и построен дом. Именно тогда специалисты "Коммунпроекта", приглашённые для освидетельствования дома и обнаружения причины возникновения трещин, указали на слабый фундамент. Дело в том, что в изначальном проекте, помимо забивания свай в грунт, было предусмотрено использование дополнительного фундамента - укрепление свай панелями. Вместо того, чтобы вкопать между стержнями панели для укрепления конструкции, строители просто забили несколько свай и начали строить дом.

Не так давно (2015 год) жильцы разыскали работника, который участвовал в забивке свай для этого дома. Он рассказал о большой спешке вокруг объекта, а также о многочисленных нарушениях, допущенных при строительстве. Так, по его словам, в процессе возведения дома, несмотря на то, что должны были использоваться как семиметровые, так и девятиметровые сваи, использовались исключительно семиметровые сваи. Более того, сваи должны были забиваться до тех пор, пока они не встретят твёрдый грунт, который будут неспособны пробить. В данном же случае, сваи просто оставили торчать в болоте, так как до твёрдого грунта они так и не пробились. 

В доме одна за другой трескались практически все стены. Многочисленные сквозные трещины не могли не заметить жильцы дома, которые тут же забили тревогу и начали требовать проведения капитального ремонта здания, либо признания его аварийным: ведь, шутка ли, в любой момент потрескавшийся потолок может рухнуть на мирно спящего человека.

В ответ на это требование администрация города потребовала от жильцов проведения экспертизы с вынесением технического решения. Жильцы обратились в московскую компанию, которая занималась проектированием здания, и сумели договориться лишь на освидетельствование дома с вынесением рекомендаций. Даже такая услуга, которая заключается в том, чтобы "прийти посмотреть и что-то посоветовать", стоит более 300 тысяч рублей. Эту сумму жильцы собрали. Но договор с компанией заключить так и не получилось, потому что администрация города настояла на том, чтобы экспертная группа вынесла не рекомендацию, необязательную к исполнению, а предоставила готовое техническое решение - по сути, подготовила проект и смету ремонта здания. 

Московская организация за такую работу берет более весомые деньги. Смешные 300 тысяч рублей никак не коррелировались с тем вариантом договора, который предложила администрация города Кирова. 

Требования же самих жильцов очень просты. Они хотят знать, можно с их домом что-то сделать, или нет. В первом случае они готовы сделать капитальный ремонт, а во втором - будут требовать немедленного расселения. Поскольку сквозные трещины с палец толщиной в доме не являются достаточно весомым аргументом для признания дома аварийным.

С тех пор прошло два с половиной года, и вот в городе введен режим повышенной готовности для органов управления и сил городского звена системы предупреждения и ликвидации ЧС. Уровень реагирования — местный, сообщается в документе. Руководителем работ по ликвидации угрозы ЧС назначен начальник департамента городского хозяйства горадминистрации Олег Семаков.

Департаменту не позднее, чем через 10 календарных дней с момента введения режима повышенной готовности необходимо направить в региональный Фонд капремонта необходимый пакет документов, предусмотренный для таких ситуаций.

По материалам kirovnet.ru