Аренда квартиры: с риелтором или без

Особенно если вы только переехали в новый город, и покупать недвижимость сразу не хотите. Найти съемное жилье в Челябинске можно через агентство или самостоятельно. Оба варианта имеют как преимущества, так и недостатки. Рассмотрим их подробнее и разберемся, какой способ лучше выбрать.

Самостоятельный поиск вариантов

В этом случае арендодатель просматривает объявления на досках, ищет их в социальных сетях и других источниках. Способ имеет следующие преимущества:

• Отсутствие необходимости уплаты комиссии. Это основная причина, по которой арендаторы отказываются от услуг агентств. В зависимости от региона и города можно экономить до 10000 рублей.

• Обсуждение всех условий напрямую с собственником. Не все риелторы дают точную информацию. Поэтому при просмотре квартиры вы можете не узнать некоторых особенностей, и сделка сорвется на этапе подписания договора.

Недостатками можно считать следующие моменты:

• Некоторые собственники утаивают информацию об имеющихся недостатках, например, шумных соседях, плохой работе вентиляции, наличии насекомых.

• Договор может быть составлен некорректно. Некоторые собственники стараются сделать условия аренды невыгодными. Например, они оставляют собой возможность частого повышения арендной платы или назначения штрафов по любым поводам.

• Выбор квартир не слишком широк. Многие собственники обращаются к риелторам, чтобы быстрее сдать свое жилье. Поэтому искать нужный вариант приходится месяцами.

Поиск жилья с риелтором

В этом случае вам не придется постоянно отслеживать объявления. Агент сделает все за вас. Преимуществами такого способа являются:

• Подбор оптимального варианта с учетом ваших потребностей. Риелтор учтет ваши требования к инфраструктуре, планировке, ремонту.

• Правильное составление договора. Это важно, поскольку при взятии образца из интернета вы можете столкнуться с невыгодными для вас условиями.

• Широкий ассортимент вариантов. В базе крупных агентств присутствуют тысячи квартир, всегда найдется подходящая.

• Получение выгодных условий. Риелторы умеют договариваться с собственником, например, о снижении арендной платы.

Недостатком можно считать уплату комиссии, которая составляет около 50% арендной платы за месяц. Также вы можете столкнуться с недобросовестными агентами. Поэтому стоит обращаться только в проверенные компании, например, Этажи.