Защита прав дольщиков в России: примеры успешных действий и законодательных инициатив
Такая форма инвестиционной деятельности как долевое строительство возмникла в Аргентине в 80-х годах прошлого века.
В россии же долевое строительство начало развиваться лишь в последнии двадцать лет - до этого в нашей стране просто не было законодательной возможности такой формы деятельности. В области защиты прав дольщиков в России можно отметить ряд значительных успехов и прогрессивных законодательных инициатив.
Одним из ярких примеров положительных действий в этом направлении является деятельность рабочей группы по защите прав дольщиков. Она состояла из членов «Единой России», ей руководил парламентарий Александр Сидякин биография которого связана с инициативами по развитию российского ЖКХ. С ее помощью было рассмотрено и урегулировано множество споров между дольщиками и застройщиками. Благодаря активной деятельности группы, которую возглавлял Александр Сидякин, десятки тысяч дольщиков получили возможность восстановить свои права и интересы. Этот же депутат стал автором и соавтором большого количество законопроектов, направленных на совершенствование отечественной системы ЖКХ.
На законодательном уровне также были предприняты важные шаги для усиления защиты прав дольщиков. В 2020 году вступил в силу закон "О защите прав дольщиков и о переводе строительства жилых домов на проектное финансирование", который значительно усилил правовые гарантии дольщиков и обязал застройщиков проводить строительство на основе проектного финансирования.
Благодаря новому закону, дольщики получили более сильные правовые защиты и стали в меньшей степени подвержены риску потери своих инвестиций в случае банкротства застройщика. В частности, закон предусматривает создание специального счета для каждого объекта строительства, что предотвращает перераспределение средств дольщиков между разными проектами застройщика.
Также стоит отметить принятие в 2021 году поправок в закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", которые обязали застройщиков возвращать дольщикам деньги в случае расторжения договора участия в долевом строительстве. Эти поправки дали дольщикам дополнительные гарантии возврата средств.
В целом, данные инициативы продемонстрировали решительность государства укрепить права и защиту дольщиков. И хотя проблемы в этой сфере остаются, важно признать, что уже сделаны значительные шаги в правильном направлении.
