Строим дачу. Куда и когда подавать документы?

В правительстве Кировской области поясняют, как можно будет оформить право собственности на садовые дома. В региональном министерстве строительства сообщают, что в Государственную думу РФ внесен законопроект о продлении упрощенного порядка строительства и регистрации прав в отношении жилых домов и строений, а также садовых домов. Речь идет о постройках, сделанных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года.

- 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон № 340 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он установил новые правила для индивидуальных жилых домов, дачных и садовых домов. Теперь о начале и завершении строительства необходимо уведомлять орган местного самоуправления, который принимает решение о согласовании параметров строящегося объекта и передает все необходимые документы в Росреестр для оформления прав на указанные объекты, - напоминают в правительстве нашего региона.

Оформить право по прежней схеме, то есть подать документы самостоятельно на основании декларации, можно было до 1 марта 2019 года. Но многие попросту не успели этого сделать. Поэтому срок упрощенной регистрации хотят продлить до 1 марта 2022 года.

- На текущий момент те граждане, дома которых уже возведены, и которые не успели подать заявления о государственной регистрации своего права до 1 марта 2019 года, смогут оформить свои права только в судебном порядке, если докажут, что их дом не нарушает строительных норм и правил и не является самовольной постройкой. В такой же ситуации оказались и граждане, начавшие строительство дачных домиков до вступления в силу Федерального закона № 340-ФЗ и не представившие необходимые уведомления. В то же время в отношении объектов индивидуальных жилых домов, разрешение на строительство которых получено до 4 августа 2018 года, Федеральный закон № 340 предусмотрел осуществление государственной регистрации прав по ранее действовавшим правилам без предоставления уведомлений, — уточняют в региональном минстрое.

Добавим, что для владельцев домов, строительство которых началось до 4 августа 2018-го, проект закона предполагает возможность пользоваться упрощенной схемой подачи документов бессрочно. Это значит, что обладатель земельного участка должен отправить в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, только одно уведомление — об окончании строительства. В правительстве дополняют:

- Проверка возведенного объекта также будет осуществляться по упрощенным правилам, на соответствие данным, указанным в декларации и предельным параметрам строительства жилых и садовых домов, установленным Градостроительным кодексом.

Фото с сайта stavitel-43.ru