Покупка однокомнатной квартиры в новостройке: документы для сделки

Сегодня многие предпочитают приобретать недвижимость в новостройках. Такой вариант отличается удобной планировкой, доступной стоимостью и высокой ликвидностью. Особенно популярны однокомнатные квартиры. Такой вариант подходит для выгодного вложения капитала, покупки с целью последующей сдачи в аренду.  

Если вас интересуют однокомнатные квартиры в новостройках Краснодарского края, можно рассмотреть актуальные предложения по ссылке https://krasnodarskiy-kray.etagi.com/zastr/odnokomnatnye-kvartiry/. Также полезно заранее изучить перечень документов, необходимых для оформления сделки.

Какие бумаги нужны со стороны покупателя

Сделки с первичной недвижимостью отличаются меньшим набором необходимых бумаг. У новостройки есть только один владелец — юридическое лицо. Объект не имеет истории и лиц, которые ранее устанавливали на него право собственности. В случае использования заемных средств недвижимость не приходится проверять, так как банки выдают финансирование исключительно на приобретение объектов у аккредитованных застройщиков.

Перечень обязательных документов, которые должен предоставить потенциальный покупатель небольшой. В него входит следующее:

• паспорт;
• квитанция об оплате госпошлины;
• согласие супруга, заверенное нотариусом, на покупку квартиры. Документ требуется в тех случаях, когда клиент состоит в браке.

Особенности оформления ипотеки

Сегодня приобрести квартиру в новостройке можно не только за свои деньги, но и с привлечением заемных. Банки охотно кредитуют граждан, покупающих ликвидную недвижимость. Кроме того, с первичными объектами предусмотрена более выгодная ставка. Максимальную скидку можно получить при обращении в банк, который является партнером строительного учреждения. 

Для кредитного договора от покупателя требуются следующие бумаги:

• оригинал и копии паспортов всех покупателей;
• пенсионное удостоверение (при наличии);
• квитанция об оплате госпошлины;
• свидетельство о заключении брака (при наличии);
• справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка);
• выписки со счетов покупателя о движении капитала;
• свидетельства о рождении всех детей в семье (при наличии).

Покупка первичной недвижимости представляет собой юридически сложную процедуру. Прежде чем произвести оплату и подписать бумаги, стоит изучить проект и информацию о застройщике. Также важно подготовить все необходимые документы. Для ускорения процедуры и обеспечения собственной безопасности можно воспользоваться услугами опытного риелтора.