Кировские застройщики останутся без финансирования?
Несмотря на переход на эскроу-счета, строительные компании могут сдать на 10% больше жилья, чем годом ранее. Но это пока только планы
В правительстве Кировской области состоялась встреча с представителями застройщиков региона и руководителями банков. Губернатор Игорь Васильев, председательствоваший на совещании поинтересовался процессом перехода компаний на эскроу-счета. Последние станут обязательными с 1 июля для финансирования строительства жилья без привлечения средств дольщиков.
Как отметили застройщики, есть определенная неуверенность, что их бизнес подойдет для финансирования со стороны банков по всем критериям. Ситуацию пояснил один из лидеров отрасли Юрий Захаров, директор девелоперской компании «Железно». По его словам, застройщик, зная о предстоящем реформировании, отработал механизм заранее на примере двух своих проектов.
- Сгладить эту ситуацию может снижение ставки по ипотеке для населения, а также вовлечение в проектное финансирование большего количества банков, для создания конкуренции, - поделился опытом с коллегами Захаров.
Банкиры подтвердили, что сейчас рассмотрение заявки на финансирование жилищных проектов достаточно растянуты по времени. Однако процесс будет упрощаться и сокращаться. Не исключено, что и ставки по ипотеке снова пойдут вниз.
Стоит заметить, что и сами застройщики, и региональный минстрой достаточно оптимистично смотрят вперед. По информации профильного министра Руслана Бондарчука, в прошлом году на территории области в эксплуатацию было введено 551 тыс. кв. метров жилья. Рост составил около одного процента к показателю 2017 года.
Сейчас же в стадии строительства находится 116 домов общей площадью почти 1,5 млн кв. метров. Из них порядка 615 тыс. кв. метров застройщики планируют ввести в текущем году. Если эти планы реализуются, то рост составит более 10 процентов. Кстати, федеральный минстрой поставил план в 606 тыс. «квадратов» жилья.
— Нам всем необходимо подготовиться к изменениям: банкам входить в новую процедуру; застройщикам — отработать новый механизм; министерству провести мониторинг объектов, которые в регионе можно будет достроить по старой процедуре… - заключил губернатор Васильев.
