Кировские «коммуналки» стали самыми рентабельными в России

Вложение в покупку комнаты (при средней цене в 532,1 тысячи рублей) с последующей сдачей её в аренду (при ежемесячном платеже в 7166 рублей) в городе Кирове, по данным портала «Мир квартир», приносит владельцу 16% годовых и окупается за шесть с небольшим лет - при том что в среднем по России доходность составляет 8,3%, а срок окупаемости вложения чуть превышает 12 лет.

Компанию Кирову в списке городов с самыми высокодоходными «коммуналками» составили Рязань (14,5% годовых при сроке окупаемости в 6,9 года), Вологда (14,1% и 7,1 года), Ульяновск (14,1% и 7,1 года) и Нижний Тагил (13,2% и 7,6 года), меж тем как крупнейшие наши города - Санкт-Петербург и Москва - обосновались на самом дне всероссийского рейтинга, заняв 65-е и 70-е места среди семидесяти крупнейших городов России соответственно. Всё дело, по мнению специалистов «Мира квартир», в высокой стоимости столичной недвижимости, которая к тому же сильно подорожала за последние годы. Так, в Санкт-Петербурге цена на комнаты выросла в среднем на 63%, а аренда - всего на 6%, отчего прибыльность вложений снизилась до 5,3% годовых, а срок окупаемости растянулся до 18,8 года.

«Несмотря на относительное падение инвестиционной привлекательности комнат, покупать их для сдачи в арендуми всё равно выгоднее, чем обычные квртиры, поскольку квартира в новостройке приносит всего 4,7% годовых при сроке окупаемости в 21,1 года, а комната на вторичном рынке – 5,5% при сроке в 18,3 года», - делают вывод авторы исследования.

Фото: otvet.mail.ru.