Как продать заложенную квартиру?

В последние годы, 80% семей покупают квартиру с помощью ипотеки, накопив минимальный первоначальный взнос. Через несколько лет, у семьи может появиться необходимость расшириться или поменять жилье, переехать в другой город, а, значит встанет вопрос о продаже заложенного жилья. Согласно законодательства, квартиру под ипотекой нельзя продать до полного погашения обязательств перед банком, поэтому продавцу необходимо изыскать деньги на погашение, после чего, кредитор снимает обременение, и только потом квартиру можно продать. Конечно, продавцу можно взять у покупателя аванс в размере непогашенной ипотеки, чтобы рассчитаться с кредитором. Но это огромные суммы, которых у большинства покупателей нет, т.к. они также приобретают жилье в кредит, а те, у кого достаточно первоначального взноса, не готовы им рисковать до сделки. Что делать?

ГК «Руснедвижимость» предлагает уникальную возможность для продавцов – предоставление займов на выгодных условиях на погашение остатка ссудной задолженности по ипотеке при продаже квартиры. Воспользовавшись займом, продавец гасит остаток долга по ипотеке, выводит квартиру из-под залога, продает ее новому покупателю. Получив деньги от покупателя, продавец возвращает заем в ГК «Руснедвижимость». Вся операция занимает по времени от 14 до 60 дней, в зависимости от того, какой банк является кредитором и есть ли в продаваемой квартире права детей. Условия выдачи займов – индивидуальны в каждом случае, в основном, компания выдает займы без обеспечения, при условии, если сделку сопровождают специалисты ГК «Руснедвижимость». 

Кроме того, бывают ситуации, когда из-за нарушения заемщиком условий кредитного договора, недвижимость уже выставлена банком на торги по цене значительно ниже рынка. В этом случае, заемщик также может получить в ГК «Руснедвижимость» заем на погашение просроченной ипотеки и спасти свою квартиру, сняв ее с торгов, после чего – продать квартиру по рыночной цене и сохранить деньги. 

При выдаче займа от заемщика необходим всего лишь 2 документа: 
- паспорт
- кредитный договор с банком, в пользу которого заложена продаваемая квартира 

Выдача займов на погашение ипотеки при продаже квартиры – это лишь одна из множества полезных выгод, которые вам может предложить команда знатоков ГК «Руснедвижимость». 

В сфере недвижимости мы практически «можем всё»: выдать ипотеку на выгодных условиях, и без первоначального взноса, в том числе на коммерческую недвижимость, перекредитоваться дешевле, разместить ваши инвестиции надежно, с доходностью 14-16% годовых в рублях, быстро купить или продать недвижимость в Кирове, области и в любом другом регионе РФ, совершить обмен любой сложности, предложить лучшие объекты в Сочи, Крыму, Москве, С-Петербурге и в других городах, новостройки по ценам застройщиков и ниже, сдать в аренду недвижимость, выдать займ в размере материнского капитала, сделать перепланировку, приватизацию, юридическое сопровождение, предложить квартиры с со скидками до 20%, и многое другое. 

Вы можете получить бесплатную консультацию знатока недвижимости по тел.(8332)555-000, 260-260, либо через форму обратной связи на сайте www.RN43.ru 

Екатерина Орешкович
• 12 июня 1977г. , кандидат экономических наук, чл.-корр. МГУ им. Ломоносова М.В., автор 30 научных работ в сфере ипотеки и недвижимости, автор первой в России монографии «Рынок жилья в переходной экономики», 2002г., автор более 10 региональных программ, законов в сфере ипотеки, строительства и недвижимости, человек года 2016 в номинации «Риэлтор года» по версии БК. 
• Вятский государственный университет, г. Киров, 1994- 1999 гг. экономический факультет. Специальность «Менеджмент», 1999-2003 гг. – аспирантура, 2002-2003гг. ГУ «Высшая школа экономики», специальность «Финансы», 2000-2001гг. Wane State University (MI, USA)
• 2000-2004гг. НИИ «Центр жилищной экономики и структурного развития региона», директор; преподавательская и консультационная деятельность; Госстрой России, консультант, ОАО «Ипотечная корпорация Московской области».
- 2004-2009гг. ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация», генеральный директор.
- 2009 – н.в. ГК «Руснедвижимость», председатель совета директоров, НП «Ассоциация малоэтажного и коттеджного строительства в Кировской области», президент, БФ «Здоровое поколение», президент