Как не столкнуться с мошенниками при поиске съёмной квартиры?

По статистике, более 60% населения страны в возрасте 20-40 лет проживает на съемных квартирах. Именно поэтому вложение денег в недвижимость считается максимально безопасным, ведь купленное жилье вы всегда сможете сдать в аренду. Но это спровоцировало настоящий бум различных махинаций и мошеннических схем обмана потенциальных квартиросъемщиков. Именно поэтому мы рекомендуем искать квартиру в аренду через агентство, только так вы можете быть на 100% уверены в юридической чистоте и безопасности сделки. Но что именно нужно проверять, перед тем как отдать залог за съемное жилье? Давайте попробуем разобраться вместе.

Настаивайте на заключении договора

Иногда собственники квартир не хотят заключать договор, объясняя это проблемами с документами и отчетностью. На самом деле, ничего сложного в этом нет. Просто если договор заключается на 12 месяцев и более, то информацию о нем нужно регистрировать официально, платить налоги. Но если договор заключается на 11 месяцев, то никакую отчетность собственник предоставлять не обязан. То есть если вам предложат заключение договора на 11 месяцев, то это вполне нормально. Просто по прошествии этого срока перезаключите его еще раз, если условия аренды вас устраивают и выезжать из квартиры вы не хотите. А вот если собственник категорически отказывается от подписания какого-либо договора, то это серьезный поводу задуматься.

Проверяйте правоустанавливающие документы на квартиру

Для этого вам нужен всего лишь паспорт собственника и выписка из ЕГРН, информация в этих документах должна совпадать. Знаете, какая самая простая схема мошенничества в крупных городах? Человек арендует красивую квартиру на пару дней и выставляет в интернет объявление о сдаче ее в аренду, причем по очень приятной цене. Ему звонят люди, с которыми он договаривается о встрече и сдаёт буквально чужое жилье. После получения залога и оплаты за первый и последний месяц, мошенник пропадает с радаров. Потом появляется фактический владелец жилья, который ничего не знает об этой ситуации и требует освободить его квартиру. Чтобы этого с вами не произошло, обязательно смотрите информацию о владельце в выписке из ЕГРН. Она должна совпадать с паспортными данными человека, который стоит перед вами. Если по какой-то причине сам собственник не может присутствовать при заключении договора, то у его представителя должна быть на руках нотариально заверенная доверенность на совершение этих действий.