Инвестиции в жилье в новостройках Берлина

 Оформить вид на жительство в этом государстве непросто, поэтому наши соотечественники производят оформление «голубых» карт, позволяющих трудиться и жить в стране. Действие данных документов распространяется на 4 года, но спустя 22 месяца человек может сдать экзамен на знание языка, после чего подать документы на получение ВНЖ.

Рабочая виза имеет свою специфику – она привязывает человека к компании, в которой он трудоустроен, из-за чего претендовать на ВНЖ сложнее. Можно предоставить в соответствующие инстанции доказательство еврейских или немецких корней, что позволит легально начать жить в Германии. Для проживания в этом европейском государстве можно как арендовать жилую недвижимость, так и купить ее.

Чем привлекает недвижимость Германии

В случае приобретения жилья в столице или любом другом населенном пункте страны риски полностью отсутствуют. Интересы покупателя недвижимости полностью защищены законом, произвести опровержение сделки практически нереально. Цены на жилье зависят от местоположения и площади объекта, количества комнат, этажности, года постройки здания и прочих факторов. Квартиры в Германии продаются только с ремонтом.

Недвижимость в центре столицы имеет высокую стоимость и спрос, поэтому купить ее трудно. Необходимо понимать, что в этой стране нет определения «владение жильем» – можно приобрести дом полностью или его определенную часть. Для жизни подходит больше второй вариант, а для инвестирования – первый.

Плюсы покупки жилья в Германии

• Новостройки в Берлине отлично подходят для инвестирования, так как можно купить квартиру, после чего сдавать ее с целью получения пассивного дохода.
• Чтобы приобрести жилую недвижимость, хватит 40-50 тысяч евро – оставшиеся средства можно взять в кредит под минимальный процент.
• Покупатель защищен немецким законодательством, а все проблемные моменты оперативно решаются при помощи юристов.
• Оформить всю документацию можно удаленно посредством личного представителя в Германии.

Необходимо помнить, что одной покупки жилья в этой стране недостаточно для получения вида на жительство. Для оформления ВНЖ следует иметь зарегистрированные доходы (бизнес или работа) в Германии на протяжении определенного периода, своевременно платить налоги и не нарушать законодательство этого государства.