Деловой климат в строительной отрасли остаётся стабильным

Центр конъюнктурных исследований (ЦКИ) Высшей школы экономики провёл замер делового климата в строительной сфере по итогам III квартала 2023 года. Как следует из отчёта, индекс предпринимательской уверенности немного, на один процентный пункт, снизился по сравнению со II кварталом, но остался при этом в относительно благоприятной зоне.

Ключевые факторы, влияющие на деловой климат в секторе – это физический объём работ и обеспеченность заказами. Что касается объёма, то 19% опрошенных компаний отметили его рост, а 21% – снижение, однако прогнозы на IV квартал звучат значительно оптимистичней: роста ожидают 23%, сокращения – 12%. А вот оценки обеспеченности заказами несколько ухудшились: две трети опрошенных организаций фиксируют сохранение количества заключённых договоров на уровне II квартала, меж тем как среди остальных преобладают ответы об их снижении. При этом по официальным данным Росстата средний срок обеспеченности заказами составил в III квартале шесть месяцев, как и кварталом ранее.

Индекс бизнес-потенциала, отражающий оценки сложившихся и ожидаемых в ближайшие месяцы тенденций, остаётся в благоприятном диапазоне – 99,8% (против 99,7% кварталом ранее), что «сигнализирует о сохранении достигнутой в течение года производственной активности и общего финансово-экономического потенциала строительных компаний».

«Главный вызов на сегодня – это высокие банковские ставки. Только их снижение поможет строительному рынку и покупателям сохранить существующие объёмы спроса на недвижимость. Размер ключевой ставки напрямую влияет на стоимость проектного финансирования, а значит, и на цену конечного продукта, которая будет расти, что напрямую отражается на объёмах продаж», – комментирует ситуацию управляющий партнёр компании Fizika Development из Санкт-Петербурга Александр Кравцов.

«Да, объём продаж всё ещё имеет тенденцию к снижению, – соглашается с коллегой эксперт портала «Киров.Ру», специалист по недвижимости кировской строительной компании «СТЭН» Галина Сухих. – И этот факт, безусловно, не лучшим образом сказывается на предпринимательской уверенности в нашей отрасли. Но есть и позитивные моменты: это, во-первых, сохранение программы льготной ипотеки, а, во-вторых, значительный рост заработной платы на предприятиях кировского ОПК, что на фоне инфляции и роста недоверия к традиционным финансовым институтам мотивирует людей к вложению денег в недвижимость. Ситуация на рынке начинает выправляться. Так что повода унывать мы пока не видим».

Фото: rosned.ru.

Подписывайтесь на наш телеграм-канал. Оперативная информация в удобном формате.